不動産売却について
MESSAGE
不動産売却をお考えの方へ
様々な売却方法をご提案
ご自宅を「できるだけ高く、スムーズに」売却するためには、価格や立地だけでなく、売主様ご自身の準備や売却戦略も重要です。
私たちは、お客様の大切な資産を“本当に売れる物件”として最大限に引き出せるよう、プロの視点でサポートいたします。
お住まいは、次の方に安心して引き継げる“バトン”のようなものです。
私たちは、ただ売るのではなく、お客様の想いに寄り添った売却サービスをご提供いたします。
家を売りたいとお考えの方はお気軽にご相談ください。
初めての不動産売却、こんなお悩みありませんか？
- 相続で受け継いだ物件をどうすればいいかわからない
- 住み替えのために今の家を売りたい
- 空き家があるが、管理や税金が不安
- 住宅ローンが残っているけど売却したい
- 売った後も今の家に住みたい
初めての不動産売却でもご安心ください
住み替えや相続などで不要になった土地や一戸建て、マンションなどの不動産売却をご検討中の方へ。
市場のニーズを見極め、早期売却を目指した適正価格でご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。無料で査定を承ります。
SALE FLOW
不動産売却の流れ
STEP01
まずは電話・メールでお気軽にお問い合わせください
まずはお客様のお悩みやご要望をお伺いし、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
電話受付時間：10:00~19:00
定休日：第1，3水曜日・木曜日
STEP02
無料査定
不動産の価格査定を行い、お持ちの不動産の現在の価値を詳しくお調べします。住み替えを検討している方で、「いくらくらいで売れるのか知りたい」という場合にも最適です。査定の根拠や詳細についても丁寧にご説明いたしますので、安心してご利用いただけます。査定内容や具体的なご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
STEP03
媒介契約
査定価格にご納得いただき、不動産の売却をご決断されましたら、売却活動を開始するための媒介契約を締結します。契約後は、物件の引き渡しまで長期にわたるお付き合いとなりますので、不安や疑問点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
STEP04
売却活動
お客様と十分に販売計画を話し合った上で、各種広告媒体への掲載や、当社で不動産購入を検討されているお客様へのご紹介、さらに仲介業者からの問い合わせ対応など、幅広い売却活動を行います。売却活動の進捗については定期的にご報告いたします。また、長期間売却が難しい場合には、販売計画の見直しや売却を成功させるための具体的なアドバイスをご提案いたします。
STEP05
売却決定
購入希望者が現れた場合、不動産業者を通じて購入申し込み手続きを進めます。物件の引渡し日、希望購入価格、代金の支払い方法などについての条件交渉も、不動産売却が円滑に進むようサポートいたします。
STEP06
売却契約
売却条件に双方が合意すると、売買契約が締結されます。契約後、購入者から手付金（一般的には売却価格の5％から10％程度）を受け取り、不動産売主は不動産業者に仲介手数料の半額をお支払い頂く流れとなります。
STEP07
売買決済・物件の引き渡し
物件の売買契約が締結した後、抵当権の抹消や住宅ローンの残債返済などの手続きを行います。（必要な準備はこちらで対応いたしますのでご安心ください。）その後、売買決済にて残金を受け取り、物件の鍵を引き渡していただくことで、売買契約が完了となります。
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